Défiscalisation Loi Scellier LMNP Guérande

Retour à la liste des programmes en loi Scellier LMNP

commercialisation terminéeOrpea la venitie

Guérande (44350)

Programme immobilier neuf

Rentabilité : 4.40%

Prix : Nous consulter

Défiscalisation Loi Bouvard

Loi Bouvard

La résidence

ORPEA LA VENITIE, résidence de 80 chambres simples dont 16 dédiées aux pathologies Alzheimer.

Les « Plus »

  • Architecture contemporaine.
  • De nombreux services : kinésithérapeute, ergothérapeute, psychologue, office de soin, bain et atelier thérapeutiques.
  • De grandes terrasses végétalisées et des jardins sécurisés, futurs lieux d’échange et de convivialité pour les résidents.
  • Une surveillance médicale et paramédicale assurée de façon permanente dans l’établissement, par des médecins et infirmiers.

La situation

  • A proximité immédiate de la cité médiévale de Guérande et au coeur de la Presqu’île Guérandaise, une résidence citadine à l’architecture contemporaine.
  • Commune de l’Aire urbaine de Saint-Nazaire située sur la Presqu’île Guérandaise, à 19 km de Saint-Nazaire.
  • 15 228 habitants (dont 7 % agés de 75 ans et +).
  • Cité située dans un cadre naturel, entre les marais salants (le «pays blanc») et la Brière (le «pays noir»).
  • A 3h de Paris par TGV, 80 km de l’aéroport Nantes-Atlantique, Guérande est aussi desservi par la Route Bleue, liaison directe et rapide avec Nantes, Paris et le réseau autoroutier national.
  • Ville d’art et d’histoire renommée pour ses remparts et ses ruelles pavées de ville fortifiée moyenâgeuse.

Mais aussi...

  • Prise en charge des intérêts intercalaires
  • Prise en charge des charges de copropriété
  • Prise en charge article 606
  • Tacite reconduction du bail
  • Indexation forfaitaire des loyers 2% par an
  • Rentabilité 4,40% mobilier inclus hors économie d'impôt
  • Produit éligible à l'avantage fiscal CENSI-BOUVARD (18% de réduction d'impôt sur 9 ans)

infos legales

Défiscalisation : Loi Bouvard

Rentabilité : 4.40%

État d'avancement :

Disponibilité : T4 2012

Actabilité : Oui

Géolocalisation

Retour à la liste des programmes en loi Scellier LMNP