Défiscalisation Loi Scellier LMNP Albert

La résidence

Situation

La Résidence du Théâtre est située au c½ur de la ville d'Albert, proche des commodités et des transports (bus, gare SNCF, autoroutes) :

• à 1h de Paris par la ligne SNCF Paris-Lille
• à 1h40 de Paris par l'autoroute du Nord
• à 28km d'Amiens, 85 km de Lille, 150 km de Paris et 155 km de Calais.

A proximité

• Nombreux commerces
• Arrêts de bus
• Gare
• Complexes sportifs
• Mairie

Caractéristiques

LA RESIDENCE DU THEATRE est composée de 86 lots et réunit des appartements, du T1 au T4.

C'est une résidence Sénior adaptée aux personnes seules ou en couple, indépendantes et/ou à mobilité réduite.

Il s'agit d'une clientèle de :

• PERSONNES NON DÉPENDANTES
• VALIDES ET AUTONOMES
• DESIREUSES DE RESTER A DOMICILE

A ce titre, en fonction de leur âge et de leur revenu, elles pourront bénéficier de toutes les aides (APA, APL et Services à la Personne).

Les adaptations nécessaires sont réalisées après accord d'un ergothérapeute en amont telles que :

• Salle d'eau adaptée
• Cuisine adaptable
• Extension de la pièce de vie vers la chambre principale
• Volets roulants motorisés
• Veilleuses d'éclairage la nuit

Les services à la carte

Les services généraux sont inclus dans les charges de copropriété (locatives)

Tous les services à la personne sont proposés à la carte et coordonnés par le maître ou maîtresse de maison dont :

• L'entretien du cadre de vie
• L'entretien du jardin
• Le petit bricolage
• La blanchisserie
• Le portage des repas
• L'aide aux soins
• Les soins infirmiers à domicile
• L'aide au transport
• La coiffure
• Les soins esthétiques
• Les cours spécialisés (yoga, gymnastique douce,...)

Les services à la personne sont payés par les seuls utilisateurs.

Ces services sont assurés par des prestataires agréés avec lesquels des conventions auront été signées.

Ils sont fournis à des prix attractifs et bénéficient en outre des tous les avantages liés au maintien à domicile : utilisation de chèques emploi service universel (CESU), réductions d'impôt de 50%, contrôle qualité...

La ville

La ville d'Albert, anciennement dénommée Enk, puis Encre et Ancre, doit son nom, en 1620, à son seigneur d'alors : Albert de Luynes.

Située dans le département de la Somme, en Picardie, la ville d'Albert compte 11 000 habitants.

Albert est depuis le 19ème siècle un pôle industriel aux compétences reconnues dans les domaines de l'aéronautique, de l'hydraulique, de l'usinage et le travail des métaux et de la machine outils.

Après la première guerre mondiale, Henry Potez y créa l'usine aéronautique devenue depuis Airbus au sein du groupe EADS.

Défiscalisation : Location meublé professionnel / non professionnel

Rentabilité :

État d'avancement :

Disponibilité : Immédiate

Géolocalisation