Simulations en loi Scellier LMNP
Pour illustrer au mieux cette nouvelle défiscalisation Scellier LMNP, scellier-lmnp.net vous propose cinq simulations représentatives d'un investissement (dans le neuf) en LMNP avec l'amendement Bouvard. Simulation N°1 : investissement de 100 000 euros en loi Scellier LMNP :Prix d'achat HT : 83 612 € HT Soit une récupération de T.V.A de : 16 388 € Calcul de la réduction d'impôt sur 9 ans : (83 612 X 25%) = 20 903 €, soit 2 322 € par an pendant 9 ans. Si l'on ajoute la récupération de T.V.A, cela porte la défiscalisation totale à 37 291 € sur 9 ans ! (soit 4 143 € par an pendant 9 ans). Simulation N°2 : investissement de 150 000 euros en loi Scellier LMNP :Prix d'achat HT : 125 418 € HT Soit une récupération de T.V.A de : 24 582 € Calcul de la réduction d'impôt sur 9 ans : (125 418 X 25%) = 31 355 €, soit 3 484 € par an pendant 9 ans. Si l'on ajoute la récupération de T.V.A, cela porte la défiscalisation totale à 55 937 € sur 9 ans ! (soit 6 215 € par an pendant 9 ans). Simulation N°3 : investissement de 200 000 euros en loi Scellier LMNP :Prix d'achat HT : 167 224 € HT Soit une récupération de T.V.A de : 32 776 € Calcul de la réduction d'impôt sur 9 ans : (167 224 X 25%) = 41 806 €, soit 4 645 € par an pendant 9 ans. Si l'on ajoute la récupération de T.V.A, cela porte la défiscalisation totale à 74 582 € sur 9 ans ! (soit 8 287 € par an pendant 9 ans). Simulation N°4 : investissement de 250 000 euros en loi Scellier LMNP :Prix d'achat HT : 209 030 € HT Soit une récupération de T.V.A de : 40 970 € Calcul de la réduction d'impôt sur 9 ans : (209 030 X 25%) = 52 258 €, soit 5 806 € par an pendant 9 ans. Si l'on ajoute la récupération de T.V.A, cela porte la défiscalisation totale à 93 228 € sur 9 ans ! (soit 10 359 € par an pendant 9 ans). Simulation N°5 : investissement de 300 000 euros en loi Scellier LMNP :Prix d'achat HT : 250 836 € HT Soit une récupération de T.V.A de : 49 164 € Calcul de la réduction d'impôt sur 9 ans : (250 836 X 25%) = 62 709 €, soit 6 967 € par an pendant 9 ans. Si l'on ajoute la récupération de T.V.A, cela porte la défiscalisation totale à 111 873 € sur 9 ans ! (soit 12 430 € par an pendant 9 ans). |
