Le + de scellier-lmnp.net sur la loi Scellier LMNP

La loi Scellier focalisait depuis début 2009 toutes les attentions des investisseurs. Pour remédier à cela les députés ont mis en place, un nouveau dispositif fiscal qui mixe le statut de loueur en meublé avec celui de la loi Scellier. C'est la loi Scellier LMNP. Ce nouveau statut de la loi Scellier LMNP, vient renforcer l'intérêt de la location meublée non professionnelle (LMNP).

Désormais, la location meublée propose une vraie réduction d'impôt et non plus un simple mécanisme d'amortissement du prix du bien sur le revenu fiscal.

L'amortissement du bien reste un système avantageux de réduction de la base imposable pour le contribuable, mais en instaurant 25% de réduction d'impôt, les législateurs redonnent un vrai intérêt à la location meublée qui aujourd'hui répond à un réel besoin en terme de logement pour les étudiants, mais surtout les personnes âgées dépendantes (EHPAD).

Pour utiliser au mieux la gestion de son patrimoine et les dispositifs de défiscalisations immobilières existants aujourd'hui, l'investisseur pourra d'un coté investir en loi Scellier pour défiscaliser et se constituer un patrimoine de qualité. Mais aussi investir en Scellier LMNP, pour défiscaliser mais aussi obtenir des revenus complémentaires nets d'impôts grâce au mécanisme d'amortissement de la location meublée.

La loi Scellier LMNP est un vrai coup de pouce fiscal qu'il faudra saisir si votre objectif est à la fois de défiscaliser et d'obtenir des revenus complémentaires grâce à la location de votre bien immobilier.